Kannanotto Villa Notsundin maapohjan myynnistä Uutelan ulkoilualueella

Lähtimme Helsingin kaupunkiympäristölautakunnalle 9.9.2025 kannanoton Villa Notsundin myynnistä maapohjan kanssa.

—

Hyvät kaupunkiympäristölautakunnan jäsenet ja varajäsenet,

Kaupunkiympäristölautakunnan 9.9. kokouksen asialistan kohta 12 käsittelee kaupunkiympäristölautakunnan alaisten viranomaisten ajalla 28.8.–3.9.2025 tekemien päätösten seuraamista.

Listalla tonttipäällikön tekemien päätösten joukossa on 2.9. tehty päätös, jossa tonttipäällikkö päätti, että kaupunki myy kiinteistöstä 91-435-5-60 asemakaavan nro 12530 mukaisen ohjeellista kaavatonttia 54520/1 vastaavan noin 4878 m² suuruisen määräalan ja sillä sijaitsevan Notsund -nimisen rakennuksen ja rantasaunan osoitteessa Hallkullanniemi 14: Rakennusten ja kiinteistön osan myynti Vuosaaresta.

Villa Notsundin maapohjan myyntihanke on monella tapaa epäviisas ja puutteellisesti valmisteltu, joten kaupunkiympäristölautakunnan tulee ottaa käsiteltäväkseen tonttipäällikön päätös.

Vuonna 1914 valmistuneen Villa Notsundin on Georg Estlanderille ja tämän perheelle kesäpaikaksi suunnitellut arkkitehti Karl Hård af Segerstad, joka tunnetaan Helsingissä esimerkiksi Nylands Nationin talon ja Kallion kirjaston suunnittelijana. Huvilan piirustukset löytyvät arkkitehtia käsittelevän teoksen mukaan Arkkitehtuurimuseosta.

Hård af Segerstad toimi Helsingin ensimmäisenä kaupunginarkkitehtina vuosina 1907–1921. Kaupungin myyntimateriaalissa ei mainittu lainkaan rakennuksen suunnittelijaa, eikä huvilasta ole teetetty rakennushistoriallista selvitystä. Melko tuoreessa asemakaavassa suojellun huvilan (sr-2) nykyinen kunto on tuoreen kuntoarvioraportin mukaan nykyään osin heikko ja osin tyydyttävä.

Villa Notsund oli mukana edellisen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymässä Rakennettujen kohteiden myyntisuunnitelmassa 1/2024, jossa maapohjan luovutustavaksi ilmoitetaan myynti. Yhdeksästätoista kohteesta vain kahden osalta maapohja oli tarkoitus myydä. Hyväksyttäväksi esitetyssä myyntisuunnitelmassa tavanomaisista käytännöistä poikkeavaan maapohjan myyntiin ei ole esitetty mitään perusteluja.

Maapohjan myynti mittavaa ja hintavaa kunnostusta vaativan merenrantahuvilan myynnin yhteydessä sisältää lyhyellä ja pitkällä aikavälillä aivan liian suuria riskejä erilaisiin hyvin epätoivottaviin skenaarioihin. Mahdollinen ostaja voi esimerkiksi todeta huvilan jonkin ajan päästä kunnostuksen mielestään mahdottomaksi toteuttaa ja hakea rakennuksen suojelun purkua. Pian yhdellä Helsingin suosituimmalla ulkoilualueella olisikin sitten yli satavuotiaan maisemaan sopivan arvohuvilan paikalla upouusi asuinrakennus keskeisellä ja moniin ilmansuuntiin näkyvällä paikalla. Maapohjan myyntipäätös olisi ristiriidassa myös lainvoimaisen yleiskaavamerkinnän ajatuksen kanssa: yleiskaavassa huvilan alue on virkistys- ja viheraluetta.

Paras ratkaisu Villa Notsundin ja Uutelan tulevaisuuden kannalta olisi, että koko huvilan myynti keskeytettäisiin ja kaupunki itse kunnostaisi hienolla paikalla sijaitsevan huvilan ja vuokraisi sen paikkaan sopivaan pienimuotoiseen kaikille avoimeen käyttöön. Näin kaupungilla säilyisi päätösvalta jatkossakin ensimmäisen kaupunginarkkitehtinsa suunnitteluperinnön vaalimisessa Uutelan luonto- ja kulttuuriympäristöarvoja kunnioittaen.

Jos myyntiaikeesta kuitenkin halutaan pitää kiinni päivittämistä vaativan toimitilastrategian mukaisesti, tulisi tänä vuonna aloittaneen kaupunkiympäristölautakunnan palauttaa asia valmisteluun ohjeistuksella käynnistää tai neuvotella myynti uudelleen siten, että huvilan maapohja yleisesti noudatettavaan tapaan vuokrataan myymisen sijaan. Näin uhka epätoivottavaan kehitykseen Uutelassa olisi pienempi ja kokonaistilanne ulkoilualueella olisi myös jatkossa paremmin kaupungin itsensä hallittavissa.

Helsingissä 9.9.2025

Eeva Rantala

puheenjohtaja

Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry

Anders Backström

järjestösihteeri

Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry