Kannanotto kaupunkiympäristölautakunnalle Marian sairaala-alueen tonttivaraushakemuksesta

Lähetimme Helsingin kaupunkiympäristölautakunnalle kannanoton Marian sairaala-alueen tonttivaraushakemuksesta 22.9.2025.

—

Arvoisat kaupunkiympäristölautakunnan jäsenet ja varajäsenet,

Kaupunkiympäristölautakunta käsittelee kokouksessaan huomenna 23.9.2025 Supercell-yhtiön tonttivarausta yhtiön toimitilaa varten.

Tontit sijaitsevat Marian sairaalan sairaalapuistossa, jonka puusto on erityisen arvokasta. Arvopuiksi ympäristöhistoriallisessa selvityksessä todetuista puista useimmat ovat jäljellä, sillä vain Mechelininkadun varren puusto on täysin kaadettu.

KUVA 1. Tontinvarausaineiston mukainen rakentamisalue (punainen viiva) hävittäisi kattavasti Marian sairaalan ympäristöhistoriallisessa selvityksessä todetut arvokkaiksi todetut puut. Kyseessä on myös Kampin latvuspeiton ydinalue. Taustakartan lähde: https://www.hel.fi/hel2/ksv/julkaisut/aos_2012-3.pdf

Supercell-yhtiön tontinvarausaineiston mukaan pääkonttorirakennus sijoittuisi siten, että kaikki arvopuut alueelta hävitettäisiin. Viheryhteys Ruoholahden villojen ja hautausmaiden viheralueen välillä katkeaisi. Puretun kerrostalon tontille koillisessa ei ole sen sijaan osoitettu lainkaan rakentamista, vaan tontinvarausaineisto keskittää kaiken viheralueelle.

KUVA 2. Tontinvarausaineiston mukainen rakentamisalue (punainen viiva) vuoden 2024 ilmakuvan yllä osoittaa, miten rakentamisalueeksi on valittu juuri puustoinen osa tonttialueesta. Latvuspeittoon syntyisi ammottava aukko.

Helsingin luonnonsuojeluyhdistys vaatii, että erityisiin varausehtoihin lisätään kohta, jonka mukaan suunnittelussa on pyrittävä ratkaisuun, jossa arvopuusto lehmuskujanteineen ja länsi–itäsuuntainen viheryhteys säilytetään sekä että rakennuksen/rakennusten koko on ratkaistava siten, että puusto säilyy.

Nyt erityisissä varausehdoissa ei todeta viherympäristöstä mitään, vaikka kyse on koko kaupungin kannalta erityisestä paikasta. Ehdot viherympäristön liittyen kuuluisivat eritysten varausehtojen kohtaan kahdeksan, joka nykyisellään kuuluu seuraavasti:

”8. Hankkeen suunnittelussa ja toteuttamisessa on pyrittävä täyttämään kaupunkistrategian ilmastoa ja luontoa koskevat tavoitteet etenkin rakentamisen hiilijalanjäljen pienentämisen ja kiertotalouden edistämisen osalta (Hiilineutraali Helsinki -päästövähennysohjelma, päivitys 2024).”

Helsingin kaupunkistrategian mukaan Helsingissä tulee lisätä latvuspeittävyyttä. Puute latvuspeitossa koskee aivan erityisesti Kamppia, joissa latvuspeittävyys on vain muutaman alueen varassa. Tiheän latvuspeiton alueita on kaksi, joista Marian sairaala-alueen eteläosa muodostaa toisen ja samalla ainoan avoimen alueen.

KUVA 3. Latvuspeittävyys Helsingin keskustan kortteleissa Co-Carbon -hankkeen kartaston mukaan. Marian alue on vasemmanpuoleinen kuvan keskiosan tummanvihreistä kortteleista. Lähde:https://cocarbon.fi/tutkimus/latvuspeittokartasto/

Helsinki toimisi kaupunkistrategiansa vastaisesti, jos se ei aseta ehtoja puustoa säilyttävään ratkaisuun pyrkimisestä.

Kyse on puistolehmuksista, jotka alueen ympäristöhistoriasta tehdyn selvityksen mukaan näkyvät jo 1930-luvun ilmakuvissa. Suurin osa näistä lehmuksista muodostaa kauniin kujanteen. Kyseessä ovat ilmeisesti Kampin alueen vanhimmat puut.

Valmisteluaineiston puutteellisuus

Helsingin luonnonsuojeluyhdistys haluaa kiinnittää huomiota myös siihen, ettei tarjottu aineisto ole riittävä päätöksenteon perustaksi.

Hakemuskirjeessä mainitaan poikkeamien tarpeesta, mutta lautakunnalle ei kerrota mihin asemakaavan määräyksiin poikkeamia haluttaisiin.

Tarkastelu luonto-, puusto- ja latvuspeittovaikutuksesta puuttuu.

Havainnekuvissa on harhaanjohtavasti esitetty vanhojen puiden vallitsevan puuttomilla alueilla rakentamisalueen ympärillä, ja ylipäänsä niissä näkyy runsasta puustoa puuttomilla alueilla. Havainnekuvia ei ole esitetty rakennuksen kokonaisuudesta tai Mechelininkadun puoleisesta osasta.

Laaja rakennusmassa alueella aiheuttaisi huomattavia vaikutuksia varjostuksena joka suuntaan sekä melun voimistumista erityisesti Mechelininkadulla.

Näidenkin kysymysten ratkaisemiseksi Helsingin luonnonsuojeluyhdistys vaatii, että erityisiin varausehtoihin lisätään kohta, jonka mukaan suunnittelussa on pyrittävä ratkaisuun, jossa arvopuusto lehmuskujanteineen ja länsi–itäsuuntainen viheryhteys säilytetään sekä että rakennuksen / rakennusten koko on ratkaistava siten, että puusto ja viheryhteys säilyvät.


Helsingissä 22.9.2025

Eeva Rantala
puheenjohtaja
Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry

Anders Backström
järjestösihteeri
Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry