Karjalohjan Alatie: lausunto asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja valmisteluvaiheesta

Kaava-alue sijaitsee Karjalohjan taajaman pohjoisosassa. Se rajautuu lännessä Alatiehen, pohjoisessa kylpylähotelliin, idässä Lohjanjärveen ja etelässä Alatien rivitaloalueeseen. Kaavamuutoksen keskeisenä tavoitteina on vuoden 1968 rakennuskaavassa olevan tievarauksen poistaminen ja korvaaminen ajanmukaisilla määräyksillä sekä rakennuspaikkojen osoittaminen.

Asemakaavamuutoksen aineistoon kaavaluonnosvaihtoehtoineen ja selvityksineen voi tutustua Lohjan kaupungin sivuilla: K2 Karjalohjan Alatie.

Lausunnossamme otimme kantaa venesataman kaavamääräyksiin ja vaadimme luontoselvitysten tekemistä. Kannatimme kaavavaihtoehtoa A. Kaavavaihtoehtoon B esitimme katualueen alle jäävän suojelualueen kompensoimista suojelulla toisaalla kaava-alueella.

Onko sinulla kysyttävää tai kommentoitavaa lausunnosta? Lähetä meille sähköpostia: lohjanseutu@sll.fi.

Lausunto kokonaisuudessaan

Lohjan Seudun Ympäristöyhdistys ry kiittää mahdollisuudesta lausua K2 Karjalohjan Alatien asemakaavamuutoksesta.

Asemakaavan muutos selkeyttää alueen maankäyttöä ja siinä on hyvin huomioitu kulttuuriarvot ja paikallisen kyläidentiteetin säilyminen arvokkaaksi luokiteltuine suojeltavine rakennuksineen ja maisemineen. Tästä kiitokset.

Venesatamasta

Ympäristöyhdistys pitää myönteisenä venesataman (LS) avaamista yleiseen käyttöön entistä laajempana ja monipuolisempine palveluineen. Venesatama on ainoa ja lähin julkinen paikka, johon veneilijä voi rantautua ja käydä Karjalohjan keskustassa asioinnilla.

Venesataman ongelmana on ollut, että vierasvenepaikkojen sijainnista on ollut epätietoisuutta. Tämän vuoksi venesataman (LS) kaavamääräyksiin on lisättävä määräys: Venesatamassa tulee varata tilapäiseen päiväkäyttöön vähintään kaksi opastein varustettua moottorivenepaikkaa.

Lisäksi satama-alueen (LS) kaavamääräyksiin tulee lisätä kaksi kohtaa: 1) Rakennuspaikan ulkopuoliset alueet tulee säilyttää luonnontilaisina. 2) Vesilain mukaisen luvan tarve tulee selvittää lisättäessä venepaikkoja.

Luontoselvityksestä ja kompensoinnista

Ympäristöyhdistys pitää välttämättömänä nykykäytäntöjen mukaisen luontoselvityksen laatimista kaava-alueelta. Siinä tulee olla erikseen rajattuna kuviokohtaiset luontotyypit lajistotietoineen.

Ympäristöyhdistys kannattaa kaavavaihtoehtoa A. Vaihtoehdossa B pieni osa (n. 92 m²) valtion omistaman luonnonsuojelualueen alueesta menetettäisiin katualueeksi. Mikäli tämä menetys kelpaa valtiolle, eikä siinä menetetä jotain oleellista suojeltavaa, tulee menetys kuitenkin kompensoida esimerkiksi laajentamalla nykyisiä kaavan suojelualueita vastaavalla pinta-alalla.