Etelä-Nybacka, osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lausunnot

–

26.6.2025

Alueelle ollaan rakentamassa rukoushuonetta. Rakennuksen koko on 10000 kerrosneliömetriä, ja se on kokoustilaksi niin suuri, että sinne voisi helposti järjestää tilat vaikkapa 4000 kuulijalle. Satojen autojen tulo ja varsinkin samanaikainen lähtö aiheuttaisi melkoiset ruuhkat Leppäkorventielle ja Vanhan Lahdentien liittymälle. Kaavoituksen seuraavassa vaiheessa onkin välttämätöntä esittää selvitys rukoushuoneelle suunnitellun toiminnan laajuudesta ja alueen liikennejärjestelyistä.

Keravan ympäristönsuojeluyhdistyksen lausunto Etelä-Nybackan asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Suunnittelualue sijoittuu Keravan uuden Eteläisen Jokilaakson osayleiskaavan yleisten palveluiden alueelle. Kohde on suuri (6,9 hehtaaria) ja siellä sijaitsee niittymäisessä tilassa olevia tasaisia vanhoja peltoja sekä jo osin metsän valtaamia viljelypaikkoja. Moottoritien varressa on mäkisempää lehtometsää.

Alueelle ollaan rakentamassa rukoushuonetta. Rakennuksen koko on 10 000 kerrosneliömetriä, mutta suuresta tontista se tarvitsee vain osan. Silloin rakennuksen sijoittelu on tehtävä järkevästi. Moottoritien varteen pitäisi jättää riittävästi metsää ja mahdollisesti jopa istuttaa lisää puita melu- ja näkösuojaksi. Samalla metsä toimisi viheryhteytenä alueen pohjoispuolella sijaitsevalle osayleiskaavan suojaviheralueelle, joka on tärkeä luonnon monimuotoisuuden kannalta. Luonnontilaisia niittyjä pitäisi jättää myös riittävästi. Silloin etäisyys vieressä olevaan Nybackan hevostilaan säilyisi riittävänä.

10 000 neliömetriä on kokoustilaksi niin suuri, että sinne voisi helposti järjestää tilat vaikkapa 4000 kuulijalle. Itse halli sopii paikalle hyvin, mutta onko suunniteltu toiminta niin laajaa, että se vaatii esimerkiksi 1000 henkilöautopaikkaa ja 50 bussipaikkaa? Sen jälkeen alue alkaa käydä ahtaaksi. Satojen autojen tulo ja varsinkin samanaikainen lähtö aiheuttaa melkoiset ruuhkat Leppäkorventielle ja Vanhan Lahdentien liittymälle. Sen lisäksi on suuri vaara, että osa liikenteestä kulkee Korson läpi. Merkittävä osa yleisöstä tulee varmaankin paikalle navigaattorin ohjaamina. Kannattaisikin selvittää, mitä reittiä navigaattorit suosittelevat vaikkapa Koskenmäen liikenneympyrästä paikalle tultaessa.

Kaavoituksen seuraavassa vaiheessa onkin välttämätöntä esittää selvitys rukoushuoneelle suunnitellun toiminnan laajuudesta ja alueen liikennejärjestelyistä.

Jos paljon puhuttu datakeskus toteutuu ja se rakennetaan neljässä vaiheessa, seuraa tästä väistämättä, että Leppäkorven- ja Nybackantiellä on kymmenen vuoden ajan enemmän tai vähemmän jatkuvaa työmaaliikennettä. Se sopii hyvin huonosti yhteen rukoushuoneen toiminnan kanssa.

Kaupungin tulee ottaa asemakaavoituksessa huomioon myös lähekkäisten kaavojen kerrannaisvaikutukset ja kuvata ne selkeästi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetaan, että ”yleiskaava 2035:ssä osoitettu erityisalue (E) on pinta-alaltaan noin 16 hehtaaria, josta asemakaavassa on osoitettu yleiskaavan vastaisiin käyttötarkoitukseen noin 5 hehtaaria (24 %). Asemakaava ei siis muuta päämerkitykseltään yleiskaavassa tehtyä maankäytöllistä ratkaisua erityisalueen osalta.” Alueen pohjoispuolelle sijoittuvan Eteläisen Jokilaakson asemakaavan (2400) selostuksessa puolestaan todetaan, että kyseisessä asemakaavassa saman erityisalueen pinta-alasta osoitetaan yleiskaavan vastaisiin käyttötarkoituksiin 25 %. Yhteensä erityisalueen pinta-alasta osoitetaan yleiskaavan vastaisiin käyttötarkoituksiin siis puolet, minkä voi katsoa muuttavan maankäytöllistä ratkaisua päämerkitykseltään.

Kaavaan voi tutustua tarkemmin Keravan kaupungin sivulla Etelä-Nybacka.