Voiko Östersundomin Natura-alueelle rakentaa?
Ei voi, koska se on tulvariskialuetta ja laitonta.
Uudenmaan piirin tiedote 18.1.2010
Itä-Uudenmaan yleispiirteinen tulvavaarakartta pdf
Uudenmaan rannikkoalueiden yleispiirteinen tulvavaarakartta (pdf), ks. liitekartta 13, eli viimeinen sivu
Lintutietoa Kapellvikenistä Tringan sivuilla
Lisäksi koko keskustelussa on kaavoituksen menettely mennyt päälaelleen. Oikea marssijärjestys on:
1) riittävät selvitykset (MRL 9 §): katsotaan luonnon ja muut reunaehdot (kuten rakentamiskelpoisuus, esimerkiksi tulvavaara) sekä osallistumisen tulokset
2) eri kaavatasojen sisältövaatimukset
3) rantakaavojen sisältövaatimukset
4) valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
5) muu lainsäädäntö, kuten luonnonsuojelulaki, vesipuitedirektiivi jne.
Tässä kaikessa Natura-poikkeuslupa tulee vasta viimeisenä. Nyt siitä on aloitettu keskustelu ensimmäisenä. Nyt mennään väärin päin puuhun.
Natura-poikkeuslupaa tarvitaan, jos hankkeen tai suunnitelman haitat Natura-luontoarvoille ovat yhdessä muiden hankkeiden ja suunnitelmien kanssa merkittävät. Näitä muita hankkeita ja suunnitelmia samalle Natura-kohteelle kohdistuu viljalti, mm. Vuosaaren suursatama rautatiesiltoineen, voimajohtolinjan nosto 400 kV:ksi asti, Porvarinlahden venesataman käsittelyssä oleva vesiluvan jatko... Talot toisivat mukanaan teitä, infrastruktuuria, ruoppauspainetta, mahdollisesti veneitä lisää, pengerryksiä yms. Selvää on, että haitat menevät merkittäväksi.
Lisäksi Natura-poikkeuslupaan tarvitaan kolme ehtoa, joiden pitäisi toteutua yhtä aikaa:
1) erittäin tärkeän yleisen edun mukainen pakottava syy. Selvää on, että omakotialue rannalla ei ole "overriding public interest".
2) ei vaihtoehtoja (Mutta niitä riittää: sata asukasta saa 30 omakotitaloon rannalle tai yhteen kerrostaloon kauaksi suojelualueelta)
3) alue pitäisi korvata toisella. Tämän kompensaation maksaisi valtio.
Suomessa on ollut jo yksi vastaava tapaus: Paraisten Makeavesiallas aiottiin lopettaa ja rannat kaavoittaa tonteiksi. Siihen haettiin poikkeuslupaa valtioneuvostolta. Sitä ei tippunut.
Kuvat Kappelvikenin Natura 2000 -aluetta ja merianhet: Laura Räsänen
